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- 全國合法的露營場共有184家，家數(shù)最多的縣市有屏東縣、宜蘭縣及臺(tái)東縣
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全臺(tái)露營熱 地主轉(zhuǎn)當(dāng)露營區(qū)營主，國內(nèi)休閒風(fēng)潮興起，閒置土地?fù)砩虣C(jī)
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近幾年露營風(fēng)潮興起，位於風(fēng)景區(qū)或具有天然景觀的土地，成為露營熱門景點(diǎn)，根據(jù)交通部觀光署資料，全國合法的露營場共有184家，家數(shù)最多的縣市有屏東縣、宜蘭縣及臺(tái)東縣，這3個(gè)縣市都各有21家露營場。大家房屋企劃研究室總監(jiān)郎美囡分析，露營區(qū)居多在山區(qū)，由於地段偏遠(yuǎn)、交通不便，過去經(jīng)營以農(nóng)用或閒置居多，近幾年國內(nèi)休閒旅遊風(fēng)行，露營場的建物占比低，未來若土地改做其他用途，不須大規(guī)模拆除建築，且時(shí)興接觸大自然的活動(dòng)，讓露營區(qū)蔚為風(fēng)潮。
外國旅客也露營，投資人捧百萬購地
知名露營區(qū)首重自然景觀條件，熱門的露營場預(yù)約場地可排到半年以後，近期因?yàn)閲抽_放，不僅本國人露營，還吸引國外旅客，體驗(yàn)我國自然生態(tài)，而全國露營場最多的3個(gè)縣市，也是國旅的熱門地區(qū)，屏東縣、宜蘭縣及臺(tái)東縣除了觀光飯店、民宿多，露營場也是全國最多的縣市。
住商不動(dòng)產(chǎn)屏東內(nèi)埔加盟店店長吳泰昆指出，這幾年露營活動(dòng)相當(dāng)流行，許多有土地位在山區(qū)、原始景觀佳的地主，都加入經(jīng)營露營區(qū)的行列，以屏東來說，除了在地經(jīng)營者，也有不少來自中部的投資人，在中部已有露營場，看準(zhǔn)市場往南部擴(kuò)散、多點(diǎn)經(jīng)營，雖然露營區(qū)不需要蓋大量建物，但土地面積要達(dá)一定規(guī)模才具有經(jīng)營效益，投資經(jīng)營者的購地預(yù)算大部分落在600到800萬上下，而且購地貸款成數(shù)低，通常不到5成，因此露營場大部分為合夥經(jīng)營。
營主不好當(dāng)，經(jīng)營眉角多
郎美囡表示，由於露營區(qū)大面積為土地，一般認(rèn)為經(jīng)營上不須付出過多成本、入手門檻低，不過依據(jù)「露營場管理要點(diǎn)」，露營場的設(shè)置有土地使用管制，位在山坡地或森林區(qū)者，須做好水土保持，並有完工證明書，無論那種土地使用分區(qū)，除了購置土地或租賃土地的費(fèi)用，還有整地、土地維護(hù)及水電維修的成本，而且露營區(qū)地段偏遠(yuǎn)，不容易找到人手，故露營場的管理時(shí)間很長，隨著露營場越來越多，要面對(duì)消費(fèi)者的網(wǎng)路評(píng)價(jià)以及淡季營收低的壓力，一圓營主夢並不如想像中輕鬆。
